Begoniavænget 7, Bellinge

Villa · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 150 m².3.065.700 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.926.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,04 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.925.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Begoniavænget 6, Bellinge 5250 Odense SV	153 m²	32 m	26-11-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Kirkebakken 31, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	301 m	05-05-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Bakketoppen 8, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	428 m	15-05-2026	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Bakketoppen 8, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	428 m	28-06-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²
Lundebakken 9, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	541 m	26-08-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Bellingehøjen 6 5250 Odense SV	148 m²	436 m	26-05-2026	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Egøgårdvej 6, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	276 m	21-06-2025	3.630.000 kr.	25.034 kr./m²
Bellingevej 71, Bellinge 5250 Odense SV	156 m²	224 m	05-01-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Flittig Lise Vej 94, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	277 m	20-01-2026	2.940.000 kr.	20.276 kr./m²
Nellikevej 19, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	546 m	24-02-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu