Begoniavej 28, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.914 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.196 kr/m².1.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBegoniavej gns: 19.185 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.657 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.502.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,34 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2004 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
1997majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunkløvervej 26 8400 Ebeltoft	59 m²	262 m	12-08-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Drosselvej 25, Øer 8400 Ebeltoft	57 m²	712 m	18-09-2025	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Slåenvej 5, Eb Skovgårde 8400 Ebeltoft	56 m²	576 m	28-01-2026	1.370.000 kr.	24.464 kr./m²
Lærkevænget 25, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	399 m	09-05-2026	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Akacievej 22 8400 Ebeltoft	62 m²	142 m	15-07-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Lærkelundsvej 20, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	578 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	22.545 kr./m²
Uglevænget 7, Øer 8400 Ebeltoft	56 m²	877 m	18-08-2025	1.325.000 kr.	23.661 kr./m²
Pilebakken 22, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	699 m	04-02-2025	1.035.000 kr.	19.167 kr./m²
Pukkelvej 55 8400 Ebeltoft	60 m²	806 m	30-10-2025	1.390.000 kr.	23.167 kr./m²
Pukkelvej 59 8400 Ebeltoft	61 m²	762 m	03-06-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu