Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Duettevej 16

Fritidshus · 87 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.600 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1600 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.689 kr/m².1.923.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.700.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,12 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 717.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg717.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duettevej 10 8400 Ebeltoft	119 m²	94 m	30-04-2026	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Kamelvej 23 8400 Ebeltoft	90 m²	411 m	25-11-2023	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Æselvej 3 8400 Ebeltoft	88 m²	758 m	27-05-2026	2.823.000 kr.	32.080 kr./m²
Solovej 15 8400 Ebeltoft	72 m²	80 m	26-03-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Rævevej 5 8400 Ebeltoft	87 m²	1,5 km	31-07-2026	1.765.000 kr.	20.287 kr./m²
Birkestien 6 8400 Ebeltoft	89 m²	1,4 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Sneppestien 11 8400 Ebeltoft	82 m²	1,2 km	13-12-2023	2.130.000 kr.	25.976 kr./m²
Stillidsvej 11 8400 Ebeltoft	91 m²	1,3 km	27-11-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Høgevej 16, Øer 8400 Ebeltoft	88 m²	1,6 km	05-08-2024	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Egernstien 6 8400 Ebeltoft	88 m²	1,6 km	05-11-2024	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu