Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Æselvej 4

Fritidshus · 93 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.819 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 56 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.113 kr/m² × 93 m².2.149.509 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.128.721 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 2.733.145 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,81 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2006Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æselvej 3 8400 Ebeltoft	88 m²	69 m	27-05-2026	2.823.000 kr.	32.080 kr./m²
Kamelvej 23 8400 Ebeltoft	90 m²	389 m	25-11-2023	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Pukkelvej 57 8400 Ebeltoft	102 m²	152 m	31-05-2026	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Hvidkløvervej 32, Øer 8400 Ebeltoft	91 m²	886 m	26-03-2025	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Hvidkløvervej 22, Øer 8400 Ebeltoft	92 m²	1,0 km	03-07-2026	2.320.000 kr.	25.217 kr./m²
Rypevej 3, Øer 8400 Ebeltoft	92 m²	1,0 km	30-06-2026	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Høgevej 16, Øer 8400 Ebeltoft	88 m²	839 m	05-08-2024	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Taksvej 11 8400 Ebeltoft	105 m²	269 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Pilevænget 15, Øer 8400 Ebeltoft	94 m²	1,3 km	23-03-2025	1.435.000 kr.	15.266 kr./m²
Lærkelundsvej 36, Øer 8400 Ebeltoft	96 m²	1,3 km	06-05-2026	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu