Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Begoniavej 6

Fritidshus · 204 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 204 m², grund på 2.053 m², 7 værelser, opført i 2011, renoveret i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2011
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
2053 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
954.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.037 kr/m².2.951.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBegoniavej gns: 19.185 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.579.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,98 pct. siden okt. 2017
560k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202416. okt. 20172.775.000 kr.I dag · vores estimat3.579.171 kr.Markedet · 1992597.720 kr.Markedet · 1993699.720 kr.Markedet · 1994950.640 kr.Markedet · 1995954.924 kr.Markedet · 1996646.884 kr.Markedet · 19971.101.600 kr.Markedet · 19981.293.768 kr.Markedet · 19991.346.808 kr.Markedet · 20001.235.832 kr.Markedet · 20011.602.012 kr.Markedet · 20021.664.640 kr.Markedet · 20031.312.944 kr.Markedet · 20042.132.208 kr.Markedet · 20052.148.324 kr.Markedet · 20062.637.924 kr.Markedet · 20074.031.244 kr.Markedet · 20082.865.384 kr.Markedet · 20093.116.304 kr.Markedet · 20102.761.752 kr.Markedet · 20112.914.344 kr.Markedet · 20122.395.368 kr.Markedet · 20132.477.172 kr.Markedet · 20142.448.000 kr.Markedet · 20152.669.544 kr.Markedet · 20162.500.020 kr.Markedet · 20172.150.976 kr.Markedet · 20182.830.500 kr.Markedet · 20193.499.416 kr.Markedet · 20203.545.112 kr.Markedet · 20214.070.004 kr.Markedet · 20224.540.632 kr.Markedet · 20234.454.340 kr.Markedet · 20244.404.564 kr.Markedet · 20254.566.336 kr.Markedet · 20264.972.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2017 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.579.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2011dec.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
  • 2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
  • 1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Firkløvervej 12, Øer
8400 Ebeltoft		163 m²606 m10-11-20242.650.000 kr.16.258 kr./m²
Gåsehagevej 12H, Øer
8400 Ebeltoft		180 m²1,5 km21-04-20264.150.000 kr.23.056 kr./m²
Birkestien 17
8400 Ebeltoft		176 m²1,9 km19-08-20264.100.000 kr.23.295 kr./m²
Stillidsvej 7
8400 Ebeltoft		182 m²2,3 km18-01-20253.715.000 kr.20.412 kr./m²
Gåsehagevej 16C, Øer
8400 Ebeltoft		156 m²1,4 km31-07-20262.945.000 kr.18.878 kr./m²
Gåsehagevej 16, Øer
8400 Ebeltoft		156 m²1,4 km22-05-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Hvidkløvervej 30, Øer
8400 Ebeltoft		122 m²385 m28-06-20262.100.000 kr.17.213 kr./m²
Gåsehagevej 14B, Øer
8400 Ebeltoft		145 m²1,5 km29-09-20251.850.000 kr.12.759 kr./m²
Brunkløvervej 4
8400 Ebeltoft		119 m²505 m21-05-20252.050.000 kr.17.227 kr./m²
Kamelvej 10
8400 Ebeltoft		126 m²849 m11-03-20242.050.000 kr.16.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden