Bejstrupvej 138, Bejstrup, 9690 Fjerritslev — Villa · 140 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.732 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1991. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.366 kr/m².971.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering957.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,30 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 238.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg238.000 kr.
1991Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup 9690 Fjerritslev	134 m²	405 m	08-11-2024	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup 9690 Fjerritslev	117 m²	513 m	12-09-2025	280.000 kr.	2.393 kr./m²
Husbyvej 12D, Skerping 9690 Fjerritslev	147 m²	3,8 km	03-10-2024	653.000 kr.	4.442 kr./m²
Holmsøvej 112, Holmsø 9690 Fjerritslev	145 m²	4,3 km	08-12-2023	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup 9690 Fjerritslev	168 m²	3,2 km	13-02-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Skræmvej 17, Bonderup 9690 Fjerritslev	112 m²	3,2 km	03-06-2024	380.000 kr.	3.393 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig 9690 Fjerritslev	182 m²	3,0 km	08-05-2024	1.885.000 kr.	10.357 kr./m²
Møllevejen 1, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	137 m²	5,4 km	14-08-2025	550.000 kr.	4.015 kr./m²
Husbyvej 12B, Skerping 9690 Fjerritslev	181 m²	3,8 km	26-10-2025	1.425.000 kr.	7.873 kr./m²
Dalhøjen 14 9690 Fjerritslev	140 m²	6,3 km	16-03-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu