Bekkasinlunden 2, Veddinge

Fritidshus · 240 m² · bygget 1770

Om boligen

Fritidshus på 240 m², grund på 8.519 m², 9 værelser, opført i 1770, renoveret i 1919. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1919
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 8519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.795.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 240 m².11.982.960 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1919 (107 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.312.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,70 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.312.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1919Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 33, Ordrup 4540 Fårevejle	247 m²	1,6 km	03-11-2025	2.157.500 kr.	8.735 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	629 m	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	144 m²	1,1 km	01-12-2025	5.950.000 kr.	41.319 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand 4540 Fårevejle	133 m²	964 m	30-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	1,3 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	1,6 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	2,2 km	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Vindekilde Strandvej 36, Bjergene 4540 Fårevejle	241 m²	5,9 km	07-07-2025	14.700.000 kr.	60.996 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	2,4 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup 4540 Fårevejle	156 m²	3,9 km	24-11-2025	12.750.000 kr.	81.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu