Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Veddingevej 27

Landejendom · 268 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 14.669 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 14669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.081 kr/m².5.731.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.788.151 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 8.106.449 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,05 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.788.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2007jun.Ejerskifte
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Disbjergvej 7, Veddinge 4540 Fårevejle	335 m²	946 m	10-05-2026	8.500.000 kr.	25.373 kr./m²
Riisvej 20 4540 Fårevejle	333 m²	1,3 km	10-11-2025	8.250.000 kr.	24.775 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	861 m	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	909 m	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	4,3 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	5,4 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	4,1 km	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	4,4 km	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Udflyttervej 7, Stubberup 4540 Fårevejle	405 m²	4,0 km	01-04-2025	10.600.000 kr.	26.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu