Lynghøj 28, 4540 Fårevejle — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.902 m², 4 værelser, opført i 2009, renoveret i 2011. Beliggende i Fårevejle (4540). Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2011

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1902 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.216 kr/m².2.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynghøj gns: 34.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.261 kr/m²-29,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering3.294.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009Bygget
1987okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	123 m	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Uglelunden 16 4540 Fårevejle	79 m²	521 m	30-07-2024	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	252 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	248 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	403 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	276 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	954 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Baldershøj 45, Veddinge 4540 Fårevejle	72 m²	529 m	23-05-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Humlebakken 11, Vedd Strand 4540 Fårevejle	77 m²	1,0 km	08-11-2023	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	452 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu