Menu
For mæglere Log ind
Skamlebækvej 49A

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Skamlebækvej 49A

Fritidshus · 185 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 185 m², grund på 1.696 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
1696 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.651 kr/m².3.790.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.390.749 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.500.000 kr / Estimat: 4.894.529 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1193,78 pct. siden apr. 2012
376k3,1M5,8M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2012600.000 kr.2. apr. 2024416.667 kr.I dag · vores estimat5.390.749 kr.Markedet · 1992764.050 kr.Markedet · 1993579.420 kr.Markedet · 1994562.770 kr.Markedet · 1995930.550 kr.Markedet · 1996759.795 kr.Markedet · 1997729.640 kr.Markedet · 1998794.945 kr.Markedet · 19991.278.350 kr.Markedet · 20001.044.880 kr.Markedet · 20011.301.475 kr.Markedet · 20021.233.395 kr.Markedet · 20031.932.510 kr.Markedet · 20042.570.020 kr.Markedet · 20053.433.970 kr.Markedet · 20063.396.785 kr.Markedet · 20073.024.010 kr.Markedet · 20083.526.470 kr.Markedet · 20092.362.080 kr.Markedet · 20103.643.945 kr.Markedet · 20112.726.345 kr.Markedet · 20123.115.770 kr.Markedet · 20132.920.965 kr.Markedet · 20142.913.750 kr.Markedet · 20153.078.030 kr.Markedet · 20161.904.390 kr.Markedet · 20172.413.140 kr.Markedet · 20182.672.140 kr.Markedet · 20192.845.115 kr.Markedet · 20204.118.470 kr.Markedet · 20214.507.525 kr.Markedet · 20227.400.000 kr.Markedet · 20235.165.385 kr.Markedet · 20245.394.045 kr.Markedet · 20256.619.300 kr.Markedet · 20266.885.330 kr.Markedet · 20276.516.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
600.000 kr.
2. apr. 2024 · Alm. Salg
416.667 kr.
I dag · vores estimat
5.390.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte416.667 kr.
  • Ombygning
  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		140 m²175 m04-09-20253.600.000 kr.25.714 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		144 m²574 m01-12-20255.950.000 kr.41.319 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand
4540 Fårevejle		133 m²405 m30-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		103 m²170 m02-12-20254.300.000 kr.41.748 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		101 m²153 m07-12-20253.575.000 kr.35.396 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge
4540 Fårevejle		104 m²322 m30-11-20243.350.000 kr.32.212 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge
4540 Fårevejle		102 m²320 m09-01-20254.200.000 kr.41.176 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		104 m²417 m08-10-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge
4540 Fårevejle		108 m²663 m04-06-20243.825.000 kr.35.417 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		100 m²343 m08-07-20243.850.000 kr.38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden