Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Riisvej 14

Villa · 98 m² · bygget 1793

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.349 m², 4 værelser, opført i 1793, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1793
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.463 kr/m².1.017.000 kr.
2Alders-risiko (233 år)Huset er 233 år gammelt (opført 1793). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.033.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 3.665.654 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,35 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2003 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1793Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	100 m²	2,7 km	16-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	2,4 km	08-09-2024	725.000 kr.	6.905 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	2,7 km	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Joselbjergvej 2, Veddinge Dal 4540 Fårevejle	75 m²	1,2 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Kollevej 11 4540 Fårevejle	72 m²	1,1 km	18-07-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Nyvej 12, Kirkebyen 4540 Fårevejle	104 m²	2,8 km	23-02-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Enghavevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	88 m²	2,6 km	14-09-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	3,1 km	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	2,8 km	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	112 m²	2,5 km	04-04-2024	725.000 kr.	6.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu