Bekkasinvænget 5

Villa · 137 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 821 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.906 kr/m².2.207.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBekkasinvænget gns: 16.006 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-11,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.423.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,39 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.665.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvænget 1 4200 Slagelse	162 m²	48 m	23-01-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Gormsvej 41 4200 Slagelse	137 m²	138 m	25-09-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Uffesvej 4 4200 Slagelse	137 m²	235 m	25-08-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Uffesvej 1 4200 Slagelse	138 m²	266 m	17-06-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Vermundsvej 6 4200 Slagelse	140 m²	256 m	13-12-2023	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Gormsvej 43 4200 Slagelse	132 m²	148 m	01-05-2025	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Skolebakken 13 4200 Slagelse	138 m²	397 m	21-11-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Agerhønevej 11 4200 Slagelse	135 m²	344 m	29-09-2026	2.587.500 kr.	19.167 kr./m²
Frodesvej 19 4200 Slagelse	135 m²	393 m	22-04-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Sagavej 13 4200 Slagelse	139 m²	444 m	15-08-2024	1.725.000 kr.	12.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu