Bekkasinvej 12

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.122 kr/m².2.078.359 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBekkasinvej gns: 16.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.093.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,52 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 24 4700 Næstved	133 m²	138 m	26-05-2026	2.268.590 kr.	17.057 kr./m²
Bekkasinvej 6 4700 Næstved	156 m²	63 m	01-06-2026	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Skovduevej 5 4700 Næstved	126 m²	64 m	17-02-2025	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Skovduevej 10 4700 Næstved	121 m²	73 m	19-08-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Krogen 28 4700 Næstved	126 m²	441 m	16-07-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Skovduevej 6 4700 Næstved	120 m²	80 m	17-12-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovduevej 25 4700 Næstved	131 m²	150 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Ved Kæret 5 4700 Næstved	125 m²	407 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Præstøvej 81 4700 Næstved	127 m²	442 m	07-06-2026	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Markstien 10 4700 Næstved	127 m²	460 m	15-12-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu