Bekkasinvej 2, 5210 Odense NV — Villa · 145 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.360 kr/m².2.865.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.184.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1970okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 4, Snestrup 5210 Odense NV	147 m²	28 m	04-01-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Bekkasinvej 30, Snestrup 5210 Odense NV	129 m²	145 m	28-01-2025	3.125.000 kr.	24.225 kr./m²
Bekkasinvej 23, Snestrup 5210 Odense NV	188 m²	192 m	07-10-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Bekkasinvej 3, Snestrup 5210 Odense NV	95 m²	33 m	04-11-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Kolibrivænget 17 5210 Odense NV	143 m²	116 m	24-06-2026	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Rørsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	250 m	10-07-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Ørnevej 33, Snestrup 5210 Odense NV	146 m²	331 m	06-05-2024	2.445.000 kr.	16.747 kr./m²
Tornskadevænget 2, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	241 m	14-11-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Høgevænget 13, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	415 m	27-08-2026	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Falkevænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	422 m	23-06-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu