Bekkasinvej 24

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.385 kr/m².2.091.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBekkasinvej gns: 16.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.152.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 768.960 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.268.590 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.268.590 kr.
jul.Ejerskifte
2020okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte768.960 kr.
2004apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 6 4700 Næstved	156 m²	201 m	01-06-2026	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Sneppevej 34 4700 Næstved	134 m²	103 m	01-10-2025	1.820.000 kr.	13.582 kr./m²
Skovduevej 25 4700 Næstved	131 m²	50 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Sneppevej 10 4700 Næstved	133 m²	189 m	13-05-2025	1.680.000 kr.	12.632 kr./m²
Yrsavej 6 4700 Næstved	133 m²	386 m	27-11-2024	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Skyttemarksvej 79 4700 Næstved	133 m²	464 m	07-12-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Vagtelvej 42 4700 Næstved	137 m²	227 m	05-02-2026	2.845.000 kr.	20.766 kr./m²
Falkevej 8 4700 Næstved	133 m²	547 m	18-12-2024	1.860.000 kr.	13.985 kr./m²
Kjærvej 24 4700 Næstved	136 m²	409 m	07-10-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Præstøvej 132 4700 Næstved	132 m²	551 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu