Bekkasinvej 5, Følle Strand, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Følle StrandMedian pris/m² for fritidshus i Følle Strand (8410, sidste 24 mdr.): 28.450 kr/m² × 93 m².2.645.850 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.456.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,98 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel612.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 11, Følle 8410 Rønde	98 m²	626 m	29-02-2024	2.598.000 kr.	26.510 kr./m²
Ranunkelvej 4 8410 Rønde	92 m²	1,1 km	07-08-2026	3.925.000 kr.	42.663 kr./m²
Strandvejen 6C, Følle Strand 8410 Rønde	102 m²	619 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Ranunkelvej 17, Følle Strand 8410 Rønde	90 m²	1,2 km	24-10-2024	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Ranunkelvej 23 8410 Rønde	96 m²	1,2 km	03-01-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Præstekravevej 41, Følle 8410 Rønde	85 m²	768 m	06-05-2026	4.400.000 kr.	51.765 kr./m²
Skovvangen 2 8410 Rønde	92 m²	1,4 km	22-06-2026	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Skovvangen 2 8410 Rønde	92 m²	1,4 km	06-05-2025	3.425.000 kr.	37.228 kr./m²
Havesvinget 11 8410 Rønde	94 m²	1,5 km	06-08-2025	3.425.000 kr.	36.436 kr./m²
Valmuevej 23 8410 Rønde	88 m²	1,2 km	12-11-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu