Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bekkasinvej 6

Villa · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi
682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.180 kr/m².2.598.689 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBekkasinvej gns: 16.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.902.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,93 pct. siden dec. 2021
573k1,2M1,8M2,4M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.600.000 kr.30. jul. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.902.211 kr.Markedet · 1992630.396 kr.Markedet · 1993573.456 kr.Markedet · 1994784.992 kr.Markedet · 1995867.516 kr.Markedet · 1996835.068 kr.Markedet · 1997900.120 kr.Markedet · 19981.035.528 kr.Markedet · 19991.114.620 kr.Markedet · 20001.201.512 kr.Markedet · 20011.255.020 kr.Markedet · 20021.248.624 kr.Markedet · 20031.357.824 kr.Markedet · 20041.425.840 kr.Markedet · 20051.586.052 kr.Markedet · 20062.077.764 kr.Markedet · 20072.126.592 kr.Markedet · 20082.277.912 kr.Markedet · 20091.736.592 kr.Markedet · 20101.801.176 kr.Markedet · 20111.756.092 kr.Markedet · 20121.287.000 kr.Markedet · 20131.546.740 kr.Markedet · 20141.344.876 kr.Markedet · 20151.477.164 kr.Markedet · 20161.585.272 kr.Markedet · 20171.620.528 kr.Markedet · 20181.847.352 kr.Markedet · 20191.844.388 kr.Markedet · 20201.932.684 kr.Markedet · 20212.112.864 kr.Markedet · 20222.349.672 kr.Markedet · 20232.255.292 kr.Markedet · 20242.274.480 kr.Markedet · 20252.452.788 kr.Markedet · 20262.839.668 kr.Markedet · 20271.973.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.902.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bekkasinvej 24
4700 Næstved		133 m²201 m26-05-20262.268.590 kr.17.057 kr./m²
Sneppevej 16
4700 Næstved		152 m²111 m02-07-20262.695.000 kr.17.730 kr./m²
Flagspættevej 13
4700 Næstved		151 m²276 m03-03-20241.500.000 kr.9.934 kr./m²
Yrsavej 3
4700 Næstved		149 m²198 m23-05-20241.775.000 kr.11.913 kr./m²
Dværghøjen 3
4700 Næstved		153 m²572 m27-02-20242.895.000 kr.18.922 kr./m²
Præstøvej 44
4700 Næstved		160 m²527 m11-04-20241.828.300 kr.11.427 kr./m²
Fasanvej 4
4700 Næstved		152 m²628 m07-09-20253.005.000 kr.19.770 kr./m²
Ægirsvej 2
4700 Næstved		143 m²206 m06-07-20251.550.000 kr.10.839 kr./m²
Nyvej 16
4700 Næstved		155 m²825 m30-05-20263.175.000 kr.20.484 kr./m²
Præstøvej 4A
4700 Næstved		157 m²880 m04-03-20255.295.000 kr.33.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden