Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Bel Colles Alle 3

Villa · 250 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.340 m², 8 værelser, opført i 1915. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1915
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
3340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.272.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.335 kr/m².12.694.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1915-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.873.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-60,32 pct. siden dec. 2018
1,3M11,0M20,6M30,3M40,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.430.000 kr.27. nov. 202318.900.000 kr.14. dec. 202323.710.000 kr.30. apr. 202640.000.000 kr.I dag · vores estimat15.873.898 kr.Markedet · 19922.187.750 kr.Markedet · 19932.213.250 kr.Markedet · 19942.870.750 kr.Markedet · 19952.744.750 kr.Markedet · 19961.569.250 kr.Markedet · 19972.644.750 kr.Markedet · 19983.346.500 kr.Markedet · 19992.899.750 kr.Markedet · 20003.887.500 kr.Markedet · 20014.780.500 kr.Markedet · 20024.754.500 kr.Markedet · 20034.963.250 kr.Markedet · 20045.156.500 kr.Markedet · 20056.458.250 kr.Markedet · 20067.661.000 kr.Markedet · 200710.378.000 kr.Markedet · 20088.448.250 kr.Markedet · 20097.005.500 kr.Markedet · 20106.226.750 kr.Markedet · 201110.145.750 kr.Markedet · 20127.129.250 kr.Markedet · 20139.531.250 kr.Markedet · 20146.284.250 kr.Markedet · 20157.664.250 kr.Markedet · 20166.790.750 kr.Markedet · 20178.636.250 kr.Markedet · 20189.042.500 kr.Markedet · 20197.928.000 kr.Markedet · 20209.081.750 kr.Markedet · 202110.991.750 kr.Markedet · 202215.076.750 kr.Markedet · 202313.741.250 kr.Markedet · 202411.459.750 kr.Markedet · 202511.677.250 kr.Markedet · 202613.715.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
27. nov. 2023 · Alm. Salg
18.900.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
23.710.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
40.000.000 kr.
I dag · vores estimat
15.873.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg40.000.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg23.710.000 kr.
  • nov.Ejerskifte18.900.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.430.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bel Colles Alle 2A
2960 Rungsted Kyst		157 m²284 m05-09-20246.200.000 kr.39.490 kr./m²
Bel Colles Alle 2B
2960 Rungsted Kyst		148 m²277 m19-06-20256.600.000 kr.44.595 kr./m²
Bel Colles Alle 8A
2960 Rungsted Kyst		362 m²138 m03-07-202522.750.000 kr.62.845 kr./m²
Bukkeballevej 15A
2960 Rungsted Kyst		245 m²632 m15-09-20248.150.000 kr.33.265 kr./m²
Bukkeballevej 4A
2960 Rungsted Kyst		243 m²861 m07-05-202414.500.000 kr.59.671 kr./m²
Bukkeballevej 7
2960 Rungsted Kyst		237 m²681 m23-12-202412.050.000 kr.50.844 kr./m²
Bukkeballevej 52A
2960 Rungsted Kyst		249 m²1,1 km03-12-202412.600.000 kr.50.602 kr./m²
Engvej 49
2960 Rungsted Kyst		241 m²922 m06-11-202412.600.000 kr.52.282 kr./m²
Bolbrovej 63
2960 Rungsted Kyst		263 m²822 m17-06-202616.995.000 kr.64.620 kr./m²
Bolbrovej 63
2960 Rungsted Kyst		263 m²822 m06-04-202414.500.000 kr.55.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden