Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Bel Colles Alle 8D

Villa · 662 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 662 m², grund på 2.179 m², 23 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
23
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
662 m²
Samlet bygningsareal
662 m²
Bebygget areal
320 m²
Grundareal
2179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
7

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.745.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.231 kr/m².22.960.896 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk662 m² vs. 382 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.876.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,22 pct. siden dec. 2023
3,4M14,2M24,9M35,7M46,4M19921996200020042008201220162020202419. dec. 202338.000.000 kr.I dag · vores estimat15.876.432 kr.Markedet · 19925.793.162 kr.Markedet · 19935.860.686 kr.Markedet · 19947.601.746 kr.Markedet · 19957.268.098 kr.Markedet · 19964.155.374 kr.Markedet · 19977.003.298 kr.Markedet · 19988.861.532 kr.Markedet · 19997.678.538 kr.Markedet · 200010.294.100 kr.Markedet · 200112.658.764 kr.Markedet · 200212.589.916 kr.Markedet · 200313.142.686 kr.Markedet · 200413.654.412 kr.Markedet · 200517.101.446 kr.Markedet · 200620.286.328 kr.Markedet · 200727.480.944 kr.Markedet · 200822.370.966 kr.Markedet · 200918.550.564 kr.Markedet · 201016.488.434 kr.Markedet · 201126.865.946 kr.Markedet · 201218.878.254 kr.Markedet · 201325.238.750 kr.Markedet · 201416.640.694 kr.Markedet · 201520.294.934 kr.Markedet · 201617.981.906 kr.Markedet · 201722.868.790 kr.Markedet · 201823.944.540 kr.Markedet · 201920.993.344 kr.Markedet · 202024.048.474 kr.Markedet · 202129.106.154 kr.Markedet · 202239.923.234 kr.Markedet · 202336.386.830 kr.Markedet · 202430.345.418 kr.Markedet · 202530.921.358 kr.Markedet · 202636.319.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 662 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg
38.000.000 kr.
I dag · vores estimat
15.876.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, andet38.000.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bel Colles Alle 8A
2960 Rungsted Kyst		362 m²59 m03-07-202522.750.000 kr.62.845 kr./m²
Rungsted Strandvej 77
2960 Rungsted Kyst		497 m²2,0 km17-08-202513.700.000 kr.27.565 kr./m²
Bukkeballevej 4
2960 Rungsted Kyst		372 m²822 m24-03-202516.900.000 kr.45.430 kr./m²
Rungsted Strandvej 80
2960 Rungsted Kyst		420 m²2,0 km03-10-202542.500.000 kr.101.190 kr./m²
Bolbrovej 49
2960 Rungsted Kyst		338 m²1,0 km28-01-202512.500.000 kr.36.982 kr./m²
Rungstedvej 127
2960 Rungsted Kyst		355 m²1,3 km14-07-202624.650.000 kr.69.437 kr./m²
Dreyersvej 13
2960 Rungsted Kyst		360 m²1,4 km23-04-202522.945.000 kr.63.736 kr./m²
Rungsted Strandvej 78
2960 Rungsted Kyst		399 m²2,0 km30-05-202436.913.969 kr.92.516 kr./m²
Ingeborg Vænge 2
2960 Rungsted Kyst		380 m²1,8 km24-07-202621.250.000 kr.55.921 kr./m²
Rungsted Strandvej 93
2960 Rungsted Kyst		332 m²1,8 km02-04-202415.500.000 kr.46.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden