Belgiensvej 25

Villa · 188 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 758 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.030 kr/m².3.559.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBelgiensvej gns: 22.270 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+22,70 pct.
3Vores vurdering4.057.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.057.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2004Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belgiensvej 6 4200 Slagelse	184 m²	48 m	26-04-2025	4.276.009 kr.	23.239 kr./m²
Belgiensvej 2 4200 Slagelse	153 m²	80 m	06-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Belgiensvej 9 4200 Slagelse	121 m²	102 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Spaniensvej 13 4200 Slagelse	187 m²	96 m	28-11-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Spaniensvej 52 4200 Slagelse	185 m²	193 m	23-09-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Romsøvej 5 4200 Slagelse	185 m²	573 m	04-11-2024	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Korsørvej 45 4200 Slagelse	193 m²	651 m	27-03-2025	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Lillevangsvej 16 4200 Slagelse	192 m²	869 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	339 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Lillevangsparken 13 4200 Slagelse	198 m²	663 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu