Belgiensvej 3

Villa · 121 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 579 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.965 kr/m².2.861.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBelgiensvej gns: 22.270 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+22,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.623.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,45 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belgiensvej 9 4200 Slagelse	121 m²	64 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Belgiensvej 2 4200 Slagelse	153 m²	29 m	06-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Belgiensvej 6 4200 Slagelse	184 m²	90 m	26-04-2025	4.276.009 kr.	23.239 kr./m²
Hollandsvej 9 4200 Slagelse	116 m²	60 m	13-11-2023	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Hollandsvej 7 4200 Slagelse	116 m²	79 m	18-08-2026	2.525.000 kr.	21.767 kr./m²
Montanavej 3 4200 Slagelse	122 m²	507 m	30-08-2026	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Montanavej 3 4200 Slagelse	122 m²	507 m	04-04-2025	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Tunøvej 13 4200 Slagelse	116 m²	272 m	29-12-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Toftevej 22, Slagelse 4200 Slagelse	118 m²	595 m	31-08-2026	2.298.000 kr.	19.475 kr./m²
Tunøvej 3 4200 Slagelse	128 m²	369 m	03-05-2026	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu