Belgiensvej 4

Villa · 178 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 836 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.927 kr/m².3.725.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBelgiensvej gns: 22.270 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+22,70 pct.
3Vores vurdering4.311.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,22 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2006Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belgiensvej 6 4200 Slagelse	184 m²	28 m	26-04-2025	4.276.009 kr.	23.239 kr./m²
Belgiensvej 2 4200 Slagelse	153 m²	64 m	06-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Belgiensvej 9 4200 Slagelse	121 m²	32 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Spaniensvej 13 4200 Slagelse	187 m²	163 m	28-11-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Spaniensvej 52 4200 Slagelse	185 m²	262 m	23-09-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Kongstedparken 5 4200 Slagelse	177 m²	667 m	24-09-2024	4.125.000 kr.	23.305 kr./m²
Margrethevej 11 4200 Slagelse	172 m²	536 m	03-12-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Italiensvej 12 4200 Slagelse	167 m²	318 m	19-12-2024	4.020.000 kr.	24.072 kr./m²
Romsøvej 5 4200 Slagelse	185 m²	502 m	04-11-2024	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Canadavej 6 4200 Slagelse	171 m²	545 m	21-01-2026	3.795.000 kr.	22.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu