Bellahøj 20, Teglgården, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 126 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.446 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1446 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TeglgårdenMedian pris/m² for fritidshus i Teglgården (6094, sidste 24 mdr.): 25.338 kr/m² × 126 m².3.192.588 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.323.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,71 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 5, Trappendal 6094 Hejls	132 m²	601 m	11-09-2024	2.375.000 kr.	17.992 kr./m²
Kirsebærvænget 5, Trappendal 6094 Hejls	122 m²	789 m	12-03-2024	2.625.000 kr.	21.516 kr./m²
Toldbakken 34, Hejlsminde 6094 Hejls	136 m²	776 m	29-10-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Dragonhøjen 8, Teglgården 6094 Hejls	101 m²	163 m	15-06-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Markvej 8, Teglgården 6094 Hejls	149 m²	411 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Hyldekrogen 5, Trappendal 6094 Hejls	141 m²	945 m	28-04-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Humlevænget 11, Trappendal 6094 Hejls	106 m²	701 m	05-05-2026	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²
Brombærvænget 13, Trappendal 6094 Hejls	101 m²	582 m	19-01-2025	1.445.000 kr.	14.307 kr./m²
Blommevænget 6, Teglgården 6094 Hejls	101 m²	852 m	28-03-2025	1.720.000 kr.	17.030 kr./m²
Engen 5, Teglgården 6094 Hejls	90 m²	204 m	13-10-2024	1.715.000 kr.	19.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu