Bellahøj 4

Villa · 187 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.123 kr/m².4.202.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellahøj gns: 24.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.674.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,27 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.674.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellahøj 12 9000 Aalborg	148 m²	90 m	09-11-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Bellahøj 9 9000 Aalborg	140 m²	71 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	559 m	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 9000 Aalborg	179 m²	473 m	06-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	524 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	495 m	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	177 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	421 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²
Mirabellevej 1 9000 Aalborg	177 m²	565 m	15-10-2025	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Morelvej 7 9000 Aalborg	173 m²	566 m	29-02-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu