Bellevej 28, Belle

Villa · 234 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 16.406 m², 9 værelser, opført i 1914, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (7140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 16406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.899 kr/m².2.902.300 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.850.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,20 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
feb.Ejerskifte680.000 kr.
2000Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevej 29, Belle 7140 Stouby	132 m²	687 m	29-05-2024	1.145.000 kr.	8.674 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle 7140 Stouby	263 m²	748 m	31-10-2025	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	1,9 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Vejlevej 112, Stouby 7140 Stouby	221 m²	2,6 km	04-08-2024	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	2,6 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Sanatorievej 4 7140 Stouby	200 m²	2,7 km	30-09-2024	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	2,4 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	2,6 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	2,1 km	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²
Aksel Nielsens Vej 10 7140 Stouby	208 m²	3,3 km	04-06-2026	5.625.000 kr.	27.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu