Bellevej 4, Gammelby

Villa · 154 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 10.559 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 10559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.479 kr/m².1.736.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.822.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,76 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte1.485.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevej 29, Belle 7140 Stouby	132 m²	3,6 km	29-05-2024	1.145.000 kr.	8.674 kr./m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	865 m	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²
Hornumkærvej 14, Hostrup 7140 Stouby	154 m²	2,0 km	29-05-2024	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	1,6 km	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Borgergade 37 7140 Stouby	155 m²	2,5 km	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Stouby Møllevej 20 7140 Stouby	147 m²	2,3 km	01-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Fakkegravvej 6 7140 Stouby	157 m²	2,6 km	22-01-2025	2.240.000 kr.	14.268 kr./m²
Mikkels Vej 20 7140 Stouby	152 m²	2,7 km	30-10-2026	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	2,6 km	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Lindevangen 4 7140 Stouby	142 m²	2,3 km	14-08-2025	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu