Menu
For mæglere Log ind
Lundevej 5, Vrigsted
A2020

Prisvurdering · 7140 Stouby

Lundevej 5, Vrigsted

Villa · 260 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 11.261 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 2.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
11261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i VrigstedMedian pris/m² for villa i Vrigsted (7140, sidste 24 mdr.): 10.300 kr/m² × 260 m².2.678.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2020 på 1900-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.524.403 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.575.000 kr / Estimat: 1.943.497 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,38 pct. siden nov. 1995
192k1,5M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020242. nov. 1995645.000 kr.I dag · vores estimat2.524.403 kr.Markedet · 1992660.660 kr.Markedet · 1993866.580 kr.Markedet · 1994816.920 kr.Markedet · 1995911.040 kr.Markedet · 19961.198.600 kr.Markedet · 1997192.140 kr.Markedet · 1998975.000 kr.Markedet · 19991.958.320 kr.Markedet · 2000756.600 kr.Markedet · 20011.398.020 kr.Markedet · 2002746.980 kr.Markedet · 20031.259.960 kr.Markedet · 2004314.080 kr.Markedet · 20051.047.540 kr.Markedet · 20061.579.500 kr.Markedet · 20073.065.920 kr.Markedet · 20082.178.280 kr.Markedet · 20092.064.400 kr.Markedet · 2010944.320 kr.Markedet · 20114.685.980 kr.Markedet · 20121.349.660 kr.Markedet · 20133.250.000 kr.Markedet · 20142.061.020 kr.Markedet · 20152.244.840 kr.Markedet · 20161.883.960 kr.Markedet · 2017410.540 kr.Markedet · 20181.742.000 kr.Markedet · 20192.248.480 kr.Markedet · 20201.786.200 kr.Markedet · 20212.650.440 kr.Markedet · 20222.301.000 kr.Markedet · 20232.609.360 kr.Markedet · 20243.498.040 kr.Markedet · 20252.847.000 kr.Markedet · 20263.495.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1995 · Alm. Salg
645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.524.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 6, Vrigsted
7140 Stouby		233 m²573 m11-11-20252.400.000 kr.10.300 kr./m²
Kalmarvej 15
7140 Stouby		263 m²2,6 km17-01-20242.200.000 kr.8.365 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted
7140 Stouby		192 m²602 m11-01-20262.425.000 kr.12.630 kr./m²
Løgballevej 26, Løgballe
7140 Stouby		187 m²1,8 km01-05-20263.990.000 kr.21.337 kr./m²
Vejlevej 74
7140 Stouby		149 m²705 m10-10-20241.755.000 kr.11.779 kr./m²
Vejlevej 112, Stouby
7140 Stouby		221 m²3,2 km04-08-20244.500.000 kr.20.362 kr./m²
Stouby Kirkevej 9
7140 Stouby		303 m²3,1 km13-10-20242.375.000 kr.7.838 kr./m²
Nedervej 9, Vrigsted
7140 Stouby		138 m²846 m31-03-20251.708.000 kr.12.377 kr./m²
Nørkærvej 4
7140 Stouby		194 m²2,7 km18-02-20253.412.500 kr.17.590 kr./m²
Hornsyldvej 12, Vrigsted
7140 Stouby		155 m²1,8 km20-04-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden