Bellingehøjen 16, Bellinge

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.106 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 113 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 132 m².2.692.140 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.978.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,15 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte2.095.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellingehøjen 4 5250 Odense SV	136 m²	82 m	26-05-2026	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Bellingehøjen 2, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	107 m	08-05-2026	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Bellingehøjen 6 5250 Odense SV	148 m²	90 m	26-05-2026	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Bellingehøjen 26, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	57 m	15-05-2026	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	189 m	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Rousehøjvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	254 m	21-08-2026	1.825.000 kr.	13.826 kr./m²
Rousehøjvej 4, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	262 m	20-09-2024	3.265.000 kr.	24.735 kr./m²
Rousehøjvej 12, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	310 m	22-01-2024	3.175.000 kr.	24.053 kr./m²
Lundekærsvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	134 m²	196 m	17-11-2024	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Brændekildevej 21, Bellinge 5250 Odense SV	130 m²	322 m	29-07-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu