Bellingehøjen 2, Bellinge

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 113 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 120 m².2.447.400 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 325% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.570.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,52 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2006jan.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellingehøjen 26, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	137 m	15-05-2026	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Bellingehøjen 16, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	107 m	02-12-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Bellingehøjen 4 5250 Odense SV	136 m²	29 m	26-05-2026	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	165 m	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Bellingehøjen 6 5250 Odense SV	148 m²	38 m	26-05-2026	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Lungstedvangen 106, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	338 m	03-07-2024	2.727.500 kr.	21.996 kr./m²
Lungstedvangen 3, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	657 m	14-01-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Kirkelundvej 7, Bellinge 5250 Odense SV	123 m²	590 m	12-04-2025	1.980.000 kr.	16.098 kr./m²
Kirkebakken 23, Bellinge 5250 Odense SV	126 m²	427 m	24-09-2024	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Lundekærsvej 43, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	581 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu