Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Bellingehøjen 26, Bellinge

Villa · 114 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
701 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 114 m².2.329.932 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.425.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,71 pct. siden jul. 2019
492k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2019847.500 kr.3. okt. 20231.870.000 kr.23. jun. 20262.545.000 kr.I dag · vores estimat2.425.077 kr.Markedet · 1992538.878 kr.Markedet · 1993628.596 kr.Markedet · 1994590.976 kr.Markedet · 1995573.876 kr.Markedet · 1996618.678 kr.Markedet · 1997664.050 kr.Markedet · 1998819.432 kr.Markedet · 1999887.832 kr.Markedet · 2000933.318 kr.Markedet · 2001986.214 kr.Markedet · 2002942.552 kr.Markedet · 2003945.516 kr.Markedet · 2004870.960 kr.Markedet · 20051.246.476 kr.Markedet · 20061.269.276 kr.Markedet · 20071.829.358 kr.Markedet · 20081.602.954 kr.Markedet · 20091.412.460 kr.Markedet · 20101.643.994 kr.Markedet · 20111.205.664 kr.Markedet · 20121.528.284 kr.Markedet · 20131.534.098 kr.Markedet · 20141.602.726 kr.Markedet · 20151.531.020 kr.Markedet · 20161.782.390 kr.Markedet · 20171.834.488 kr.Markedet · 20181.826.964 kr.Markedet · 20191.908.930 kr.Markedet · 20202.188.458 kr.Markedet · 20212.335.974 kr.Markedet · 20222.455.332 kr.Markedet · 20232.091.330 kr.Markedet · 20242.245.116 kr.Markedet · 20252.885.682 kr.Markedet · 20262.581.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
847.500 kr.
3. okt. 2023 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
23. jun. 2026 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.425.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte847.500 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellingehøjen 2, Bellinge
5250 Odense SV		120 m²136 m08-05-20264.250.000 kr.35.417 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge
5250 Odense SV		104 m²157 m18-04-20241.500.000 kr.14.423 kr./m²
Bellingehøjen 16, Bellinge
5250 Odense SV		132 m²57 m02-12-20252.550.000 kr.19.318 kr./m²
Bellingehøjen 4
5250 Odense SV		136 m²120 m26-05-20266.750.000 kr.49.632 kr./m²
Bellingehøjen 6
5250 Odense SV		148 m²134 m26-05-20266.300.000 kr.42.568 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge
5250 Odense SV		110 m²313 m24-10-20241.575.000 kr.14.318 kr./m²
Lundekærsvej 43, Bellinge
5250 Odense SV		116 m²624 m27-06-20241.725.000 kr.14.871 kr./m²
Gyvelvej 3, Bellinge
5250 Odense SV		115 m²759 m20-02-20241.815.000 kr.15.783 kr./m²
Enebærvænget 3, Bellinge
5250 Odense SV		114 m²842 m25-05-20251.975.000 kr.17.325 kr./m²
Plovgårdsvej 20, Bellinge
5250 Odense SV		116 m²718 m06-10-20242.200.000 kr.18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden