Bellingehøjen 4

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.818 kr/m².2.997.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellingehøjen gns: 19.621 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.865 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.971.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,98 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellingehøjen 16, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	82 m	02-12-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Bellingehøjen 6 5250 Odense SV	148 m²	18 m	26-05-2026	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Bellingehøjen 2, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	29 m	08-05-2026	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Bellingehøjen 26, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	121 m	15-05-2026	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	179 m	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Rughøjvej 122, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	257 m	28-05-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Lundekærsvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	134 m²	170 m	17-11-2024	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Lundebakken 8, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	169 m	13-05-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Flintagerløkken 4, Bellinge 5250 Odense SV	137 m²	354 m	08-07-2024	2.725.000 kr.	19.891 kr./m²
Rousehøjvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	180 m	21-08-2026	1.825.000 kr.	13.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu