Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Bellingehøjen 41, Bellinge

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 113 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 104 m².2.121.080 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.250.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,05 pct. siden jul. 2024
449k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat2.250.754 kr.Markedet · 1992491.608 kr.Markedet · 1993573.456 kr.Markedet · 1994539.136 kr.Markedet · 1995523.536 kr.Markedet · 1996564.408 kr.Markedet · 1997605.800 kr.Markedet · 1998747.552 kr.Markedet · 1999809.952 kr.Markedet · 2000851.448 kr.Markedet · 2001899.704 kr.Markedet · 2002859.872 kr.Markedet · 2003862.576 kr.Markedet · 2004794.560 kr.Markedet · 20051.137.136 kr.Markedet · 20061.157.936 kr.Markedet · 20071.668.888 kr.Markedet · 20081.462.344 kr.Markedet · 20091.288.560 kr.Markedet · 20101.499.784 kr.Markedet · 20111.099.904 kr.Markedet · 20121.394.224 kr.Markedet · 20131.399.528 kr.Markedet · 20141.462.136 kr.Markedet · 20151.396.720 kr.Markedet · 20161.626.040 kr.Markedet · 20171.673.568 kr.Markedet · 20181.666.704 kr.Markedet · 20191.741.480 kr.Markedet · 20201.996.488 kr.Markedet · 20212.131.064 kr.Markedet · 20222.239.952 kr.Markedet · 20231.907.880 kr.Markedet · 20242.048.176 kr.Markedet · 20252.632.552 kr.Markedet · 20262.355.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.250.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellingehøjen 26, Bellinge
5250 Odense SV		114 m²157 m15-05-20262.545.000 kr.22.325 kr./m²
Bellingehøjen 2, Bellinge
5250 Odense SV		120 m²165 m08-05-20264.250.000 kr.35.417 kr./m²
Bellingehøjen 16, Bellinge
5250 Odense SV		132 m²189 m02-12-20252.550.000 kr.19.318 kr./m²
Bellingehøjen 4
5250 Odense SV		136 m²179 m26-05-20266.750.000 kr.49.632 kr./m²
Bellingehøjen 6
5250 Odense SV		148 m²196 m26-05-20266.300.000 kr.42.568 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge
5250 Odense SV		100 m²481 m23-03-20242.660.000 kr.26.600 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge
5250 Odense SV		110 m²426 m24-10-20241.575.000 kr.14.318 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge
5250 Odense SV		100 m²580 m25-05-20262.195.000 kr.21.950 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge
5250 Odense SV		107 m²799 m01-05-20263.100.000 kr.28.972 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge
5250 Odense SV		107 m²799 m18-06-20251.600.000 kr.14.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden