Bellingehøjen 43, Bellinge

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 755 m²
Indbygget garage: 20 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 125 m².2.554.750 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.699.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,66 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte2.020.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellingehøjen 2, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	169 m	08-05-2026	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Bellingehøjen 16, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	204 m	02-12-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Bellingehøjen 26, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	175 m	15-05-2026	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Bellingehøjen 4 5250 Odense SV	136 m²	186 m	26-05-2026	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	21 m	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Bellingehøjen 6 5250 Odense SV	148 m²	202 m	26-05-2026	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Kirkebakken 23, Bellinge 5250 Odense SV	126 m²	274 m	24-09-2024	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Kirkelundvej 20, Bellinge 5250 Odense SV	127 m²	394 m	04-05-2024	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Lungstedvangen 106, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	487 m	03-07-2024	2.727.500 kr.	21.996 kr./m²
Kirkelundvej 7, Bellinge 5250 Odense SV	123 m²	436 m	12-04-2025	1.980.000 kr.	16.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu