Bellingevej 102, Bellinge

Villa · 180 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 578 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 180 m².3.678.840 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.068.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,96 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.068.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellingevej 69, Bellinge 5250 Odense SV	183 m²	398 m	17-02-2024	3.600.000 kr.	19.672 kr./m²
Bellingevej 71, Bellinge 5250 Odense SV	156 m²	375 m	05-01-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Bellingevej 44, Bellinge 5250 Odense SV	203 m²	650 m	15-05-2026	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge 5250 Odense SV	242 m²	440 m	16-03-2025	5.700.000 kr.	23.554 kr./m²
Dunbirkevej 24, Bellinge 5250 Odense SV	172 m²	81 m	18-11-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Dunbirkevej 20, Bellinge 5250 Odense SV	170 m²	122 m	26-07-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Dunbirkevej 10, Bellinge 5250 Odense SV	172 m²	227 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Plovgårdsvej 4, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	311 m	12-10-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Villasmindevej 20, Bellinge 5250 Odense SV	188 m²	369 m	23-06-2025	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Villasmindevej 21, Bellinge 5250 Odense SV	187 m²	436 m	08-05-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu