Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Bellingevej 50, Bellinge

Villa · 110 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.224 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 110 m².2.248.180 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.614.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,52 pct. siden nov. 2014
475k1,2M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20141.200.000 kr.I dag · vores estimat1.614.265 kr.Markedet · 1992519.970 kr.Markedet · 1993606.540 kr.Markedet · 1994570.240 kr.Markedet · 1995553.740 kr.Markedet · 1996596.970 kr.Markedet · 1997640.750 kr.Markedet · 1998790.680 kr.Markedet · 1999856.680 kr.Markedet · 2000900.570 kr.Markedet · 2001951.610 kr.Markedet · 2002909.480 kr.Markedet · 2003912.340 kr.Markedet · 2004840.400 kr.Markedet · 20051.202.740 kr.Markedet · 20061.224.740 kr.Markedet · 20071.765.170 kr.Markedet · 20081.546.710 kr.Markedet · 20091.362.900 kr.Markedet · 20101.586.310 kr.Markedet · 20111.163.360 kr.Markedet · 20121.474.660 kr.Markedet · 20131.480.270 kr.Markedet · 20141.546.490 kr.Markedet · 20151.477.300 kr.Markedet · 20161.719.850 kr.Markedet · 20171.770.120 kr.Markedet · 20181.762.860 kr.Markedet · 20191.841.950 kr.Markedet · 20202.111.670 kr.Markedet · 20212.254.010 kr.Markedet · 20222.369.180 kr.Markedet · 20232.017.950 kr.Markedet · 20242.166.340 kr.Markedet · 20252.784.430 kr.Markedet · 20262.491.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2014 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.614.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellingevej 71, Bellinge
5250 Odense SV		156 m²45 m05-01-20242.800.000 kr.17.949 kr./m²
Bellingevej 69, Bellinge
5250 Odense SV		183 m²36 m17-02-20243.600.000 kr.19.672 kr./m²
Bellingevej 44, Bellinge
5250 Odense SV		203 m²248 m15-05-20263.700.000 kr.18.227 kr./m²
Gyvelvej 17, Bellinge
5250 Odense SV		110 m²405 m23-01-20251.755.000 kr.15.955 kr./m²
Gyvelvej 10, Bellinge
5250 Odense SV		112 m²419 m24-08-20251.500.000 kr.13.393 kr./m²
Nellikevej 16, Bellinge
5250 Odense SV		108 m²518 m22-01-20241.650.000 kr.15.278 kr./m²
Plovgårdsvej 20, Bellinge
5250 Odense SV		116 m²368 m06-10-20242.200.000 kr.18.966 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge
5250 Odense SV		110 m²844 m24-10-20241.575.000 kr.14.318 kr./m²
Gyvelvej 3, Bellinge
5250 Odense SV		115 m²515 m20-02-20241.815.000 kr.15.783 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge
5250 Odense SV		104 m²490 m18-04-20241.500.000 kr.14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden