Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Bellingevej 73

Villa · 155 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.163 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.506.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.024 kr/m².3.268.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellingevej gns: 18.227 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.865 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.580.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,79 pct. siden aug. 2026
670k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat2.580.975 kr.Markedet · 1992732.685 kr.Markedet · 1993854.670 kr.Markedet · 1994803.520 kr.Markedet · 1995780.270 kr.Markedet · 1996841.185 kr.Markedet · 1997902.875 kr.Markedet · 19981.114.140 kr.Markedet · 19991.207.140 kr.Markedet · 20001.268.985 kr.Markedet · 20011.340.905 kr.Markedet · 20021.281.540 kr.Markedet · 20031.285.570 kr.Markedet · 20041.184.200 kr.Markedet · 20051.694.770 kr.Markedet · 20061.725.770 kr.Markedet · 20072.487.285 kr.Markedet · 20082.179.455 kr.Markedet · 20091.920.450 kr.Markedet · 20102.235.255 kr.Markedet · 20111.639.280 kr.Markedet · 20122.077.930 kr.Markedet · 20132.085.835 kr.Markedet · 20142.179.145 kr.Markedet · 20152.081.650 kr.Markedet · 20162.423.425 kr.Markedet · 20172.494.260 kr.Markedet · 20182.484.030 kr.Markedet · 20192.595.475 kr.Markedet · 20202.975.535 kr.Markedet · 20213.176.105 kr.Markedet · 20223.338.390 kr.Markedet · 20232.843.475 kr.Markedet · 20243.052.570 kr.Markedet · 20253.923.515 kr.Markedet · 20263.510.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.580.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel3.300.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellingevej 71, Bellinge
5250 Odense SV		156 m²22 m05-01-20242.800.000 kr.17.949 kr./m²
Bellingevej 69, Bellinge
5250 Odense SV		183 m²44 m17-02-20243.600.000 kr.19.672 kr./m²
Bellingevej 44, Bellinge
5250 Odense SV		203 m²301 m15-05-20263.700.000 kr.18.227 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge
5250 Odense SV		242 m²86 m16-03-20255.700.000 kr.23.554 kr./m²
Begoniavænget 6, Bellinge
5250 Odense SV		153 m²236 m26-11-20242.800.000 kr.18.301 kr./m²
Flittig Lise Vej 3, Bellinge
5250 Odense SV		156 m²330 m28-08-20252.800.000 kr.17.949 kr./m²
Begoniavænget 7, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²205 m10-02-20262.925.000 kr.19.500 kr./m²
Elmegårdsvej 53, Bellinge
5250 Odense SV		152 m²375 m30-04-20252.475.000 kr.16.283 kr./m²
Elmegårdsvej 57, Bellinge
5250 Odense SV		151 m²424 m14-05-20242.780.000 kr.18.411 kr./m²
Plovgårdsvej 34, Bellinge
5250 Odense SV		152 m²506 m12-03-20253.100.000 kr.20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden