Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Bellingevej 79, Bellinge

Villa · 258 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.399 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
643.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 258 m².5.273.004 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.816.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,15 pct. siden jan. 2018
1,1M2,7M4,3M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20183.630.000 kr.I dag · vores estimat3.816.869 kr.Markedet · 19921.219.566 kr.Markedet · 19931.422.612 kr.Markedet · 19941.337.472 kr.Markedet · 19951.298.772 kr.Markedet · 19961.400.166 kr.Markedet · 19971.502.850 kr.Markedet · 19981.854.504 kr.Markedet · 19992.009.304 kr.Markedet · 20002.112.246 kr.Markedet · 20012.231.958 kr.Markedet · 20022.133.144 kr.Markedet · 20032.139.852 kr.Markedet · 20041.971.120 kr.Markedet · 20052.820.972 kr.Markedet · 20062.872.572 kr.Markedet · 20074.140.126 kr.Markedet · 20083.627.738 kr.Markedet · 20093.196.620 kr.Markedet · 20103.720.618 kr.Markedet · 20112.728.608 kr.Markedet · 20123.458.748 kr.Markedet · 20133.471.906 kr.Markedet · 20143.627.222 kr.Markedet · 20153.464.940 kr.Markedet · 20164.033.830 kr.Markedet · 20174.151.736 kr.Markedet · 20184.134.708 kr.Markedet · 20194.320.210 kr.Markedet · 20204.952.826 kr.Markedet · 20215.286.678 kr.Markedet · 20225.556.804 kr.Markedet · 20234.733.010 kr.Markedet · 20245.081.052 kr.Markedet · 20256.530.754 kr.Markedet · 20265.843.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.630.000 kr.
I dag · vores estimat
3.816.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg3.630.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellingevej 67, Bellinge
5250 Odense SV		242 m²172 m16-03-20255.700.000 kr.23.554 kr./m²
Bellingevej 44, Bellinge
5250 Odense SV		203 m²388 m15-05-20263.700.000 kr.18.227 kr./m²
Bellingevej 69, Bellinge
5250 Odense SV		183 m²132 m17-02-20243.600.000 kr.19.672 kr./m²
Bellingevej 71, Bellinge
5250 Odense SV		156 m²109 m05-01-20242.800.000 kr.17.949 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge
5250 Odense SV		270 m²364 m04-03-20253.200.000 kr.11.852 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge
5250 Odense SV		229 m²202 m22-05-20252.795.000 kr.12.205 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge
5250 Odense SV		238 m²649 m13-08-20244.500.000 kr.18.908 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge
5250 Odense SV		252 m²1,1 km16-09-20257.500.000 kr.29.762 kr./m²
Brogårdsvej 29, Bellinge
5250 Odense SV		223 m²459 m02-05-20262.850.000 kr.12.780 kr./m²
Egøgårdvej 10, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²317 m14-10-20244.850.000 kr.23.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden