Bellisparken 5, 7430 Ikast — Villa · 201 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.239 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1239 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.529 kr/m².2.438.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisparken gns: 13.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.493.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,98 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1986Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisparken 13 7430 Ikast	170 m²	80 m	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Holbergsvej 59 7430 Ikast	202 m²	143 m	30-01-2025	2.475.000 kr.	12.252 kr./m²
Holbergsvej 65 7430 Ikast	197 m²	71 m	19-05-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Holbergsvej 69 7430 Ikast	198 m²	123 m	25-03-2026	2.085.000 kr.	10.530 kr./m²
Karen Blixens Vej 98 7430 Ikast	200 m²	721 m	08-08-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Thit Jensens Vej 54 7430 Ikast	195 m²	581 m	20-01-2025	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
H C Lumbyes Vej 12 7430 Ikast	202 m²	848 m	05-03-2025	3.765.000 kr.	18.639 kr./m²
Vibevej 120 7430 Ikast	192 m²	592 m	25-09-2025	2.245.000 kr.	11.693 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 78 7430 Ikast	191 m²	553 m	27-01-2025	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Kr Poulsens Vej 31 7430 Ikast	202 m²	913 m	30-03-2026	2.015.000 kr.	9.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu