Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Bellisvej 1

Rækkehus · 171 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 1.070 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1070 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.105 kr/m².5.631.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk171 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.372.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,44 pct. siden apr. 2026
976k2,6M4,3M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20267.362.500 kr.I dag · vores estimat6.372.886 kr.Markedet · 19922.374.677 kr.Markedet · 1993976.239 kr.Markedet · 1994996.246 kr.Markedet · 19951.440.504 kr.Markedet · 19961.315.503 kr.Markedet · 19971.669.815 kr.Markedet · 19981.818.585 kr.Markedet · 19991.395.189 kr.Markedet · 20002.943.081 kr.Markedet · 20012.077.308 kr.Markedet · 20022.367.666 kr.Markedet · 20032.748.996 kr.Markedet · 20042.622.114 kr.Markedet · 20054.169.493 kr.Markedet · 20061.954.359 kr.Markedet · 20076.617.016 kr.Markedet · 20083.420.000 kr.Markedet · 20093.596.472 kr.Markedet · 20102.697.525 kr.Markedet · 20114.628.628 kr.Markedet · 20123.440.862 kr.Markedet · 20133.299.274 kr.Markedet · 20144.301.163 kr.Markedet · 20154.474.899 kr.Markedet · 20164.819.635 kr.Markedet · 20174.240.800 kr.Markedet · 20184.370.760 kr.Markedet · 20194.591.863 kr.Markedet · 20205.343.750 kr.Markedet · 20215.992.182 kr.Markedet · 20227.035.624 kr.Markedet · 20235.423.094 kr.Markedet · 20246.711.579 kr.Markedet · 20256.853.851 kr.Markedet · 20267.394.553 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
7.362.500 kr.
I dag · vores estimat
6.372.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte7.362.500 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Strandvej 146A
3050 Humlebæk		181 m²412 m26-05-20259.150.000 kr.50.552 kr./m²
Gl Strandvej 163A
3050 Humlebæk		142 m²498 m27-01-20246.995.000 kr.49.261 kr./m²
Bakken 25
3050 Humlebæk		147 m²791 m21-10-20246.900.000 kr.46.939 kr./m²
Strandgårdsvej 28
3050 Humlebæk		142 m²652 m13-08-20244.500.000 kr.31.690 kr./m²
Strandgårdsvej 10
3050 Humlebæk		142 m²657 m16-09-20254.700.000 kr.33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 14
3050 Humlebæk		142 m²666 m07-06-20265.475.000 kr.38.556 kr./m²
Strandgårdsvej 22
3050 Humlebæk		142 m²673 m23-09-20244.700.000 kr.33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 5
3050 Humlebæk		142 m²685 m06-05-20244.495.000 kr.31.655 kr./m²
Strandgårdsvej 27
3050 Humlebæk		142 m²697 m28-10-20254.750.000 kr.33.451 kr./m²
Strandgårdsvej 13
3050 Humlebæk		142 m²713 m14-09-20244.650.000 kr.32.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden