Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Bellisvej 1

Villa · 282 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.127 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
1127 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
887.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.853 kr/m².3.062.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 11.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk282 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.705.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,97 pct. siden mar. 2021
540k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.770.000 kr.10. aug. 20243.400.000 kr.I dag · vores estimat3.705.048 kr.Markedet · 19921.228.674 kr.Markedet · 19931.156.482 kr.Markedet · 19941.510.110 kr.Markedet · 19951.268.718 kr.Markedet · 1996793.830 kr.Markedet · 19971.280.562 kr.Markedet · 19981.806.210 kr.Markedet · 19991.924.650 kr.Markedet · 20002.078.622 kr.Markedet · 20012.149.686 kr.Markedet · 20022.217.930 kr.Markedet · 20032.144.046 kr.Markedet · 20042.551.818 kr.Markedet · 20052.996.814 kr.Markedet · 20063.905.136 kr.Markedet · 20074.087.026 kr.Markedet · 20083.625.674 kr.Markedet · 20093.429.684 kr.Markedet · 20102.841.150 kr.Markedet · 20112.444.376 kr.Markedet · 20122.762.754 kr.Markedet · 20132.393.334 kr.Markedet · 20143.437.016 kr.Markedet · 20152.519.106 kr.Markedet · 20163.752.292 kr.Markedet · 20171.864.584 kr.Markedet · 20183.839.712 kr.Markedet · 20193.349.314 kr.Markedet · 20203.989.454 kr.Markedet · 20214.211.952 kr.Markedet · 20224.399.482 kr.Markedet · 20234.555.428 kr.Markedet · 20244.199.544 kr.Markedet · 20254.262.712 kr.Markedet · 20264.089.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.770.000 kr.
10. aug. 2024 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.705.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.770.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 2
8450 Hammel		229 m²28 m10-07-20262.675.000 kr.11.681 kr./m²
Dalstrøget 6
8450 Hammel		282 m²615 m07-03-20263.050.000 kr.10.816 kr./m²
Valmuevej 14
8450 Hammel		257 m²156 m16-09-20252.300.000 kr.8.949 kr./m²
Klintevej 5
8450 Hammel		244 m²96 m10-03-20262.500.000 kr.10.246 kr./m²
Elmevej 9
8450 Hammel		267 m²897 m07-01-20263.350.000 kr.12.547 kr./m²
Tommesensvej 40
8450 Hammel		216 m²255 m22-03-20253.375.000 kr.15.625 kr./m²
Minervavej 78
8450 Hammel		213 m²346 m17-05-20244.480.000 kr.21.033 kr./m²
Blåmunkevej 5
8450 Hammel		200 m²168 m19-02-20251.900.000 kr.9.500 kr./m²
Mosevej 48
8450 Hammel		301 m²2,0 km02-11-20253.595.000 kr.11.944 kr./m²
Spurvevej 4
8450 Hammel		210 m²473 m22-03-20253.400.000 kr.16.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden