Bellisvej 11

Villa · 133 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.117 kr/m².3.569.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.682.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,36 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.682.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 13 4300 Holbæk	130 m²	18 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Bellisvej 18 4300 Holbæk	138 m²	44 m	31-05-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Bellisvej 18 4300 Holbæk	138 m²	44 m	20-04-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Bellisvej 18 4300 Holbæk	138 m²	44 m	11-12-2023	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Bellisvej 7 4300 Holbæk	123 m²	37 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Bellisvej 14 4300 Holbæk	165 m²	28 m	26-05-2025	5.150.000 kr.	31.212 kr./m²
Bellisvej 8 4300 Holbæk	98 m²	72 m	06-01-2026	2.970.000 kr.	30.306 kr./m²
Bellisvej 6 4300 Holbæk	183 m²	84 m	28-01-2025	3.535.000 kr.	19.317 kr./m²
Birke Alle 7 4300 Holbæk	133 m²	261 m	09-09-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Munkevænget 18 4300 Holbæk	132 m²	231 m	17-08-2025	2.925.000 kr.	22.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu