Bellisvej 11

Fritidshus · 88 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2018. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.131 kr/m².2.291.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 22.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.423.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,15 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2005 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 12 4873 Væggerløse	80 m²	55 m	03-08-2026	2.280.000 kr.	28.500 kr./m²
Brudelysvej 7 4873 Væggerløse	90 m²	36 m	11-06-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²
Bynkevej 7 4873 Væggerløse	90 m²	112 m	14-08-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Gråpilevej 11 4873 Væggerløse	87 m²	239 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Holmegårdsvej 29 4873 Væggerløse	85 m²	266 m	15-08-2025	2.263.000 kr.	26.624 kr./m²
Guldregnvej 13 4873 Væggerløse	90 m²	441 m	30-09-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Bøtøvej 9C 4873 Væggerløse	89 m²	608 m	18-09-2025	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Blåtopvej 5 4873 Væggerløse	90 m²	526 m	05-08-2025	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Gråpilevej 1B 4873 Væggerløse	93 m²	279 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Guldregnvej 10 4873 Væggerløse	85 m²	470 m	29-08-2024	2.625.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu