Bellisvej 12

Fritidshus · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.278 kr/m².1.917.330 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 22.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.178.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,92 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 425.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2023Ombygning
2011dec.Solgt, familiehandel425.500 kr.
2008aug.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevej 14 4873 Væggerløse	79 m²	137 m	23-12-2025	1.300.800 kr.	16.466 kr./m²
Brudelysvej 16 4873 Væggerløse	80 m²	276 m	28-07-2025	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Følfodvej 3 4873 Væggerløse	78 m²	168 m	28-04-2026	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Bjørneklovej 1 4873 Væggerløse	78 m²	231 m	17-08-2025	2.110.000 kr.	27.051 kr./m²
Humlevænget 11 4873 Væggerløse	80 m²	432 m	19-07-2024	2.335.000 kr.	29.188 kr./m²
Gøgeurtvej 11 4873 Væggerløse	77 m²	316 m	14-01-2024	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Klintevej 2 4873 Væggerløse	79 m²	593 m	31-07-2025	904.500 kr.	11.449 kr./m²
Holmegårdsvej 29 4873 Væggerløse	85 m²	217 m	15-08-2025	2.263.000 kr.	26.624 kr./m²
Bjørneklovej 16 4873 Væggerløse	76 m²	355 m	25-08-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Mimosevej 10A 4873 Væggerløse	78 m²	591 m	25-05-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu