Bellisvej 15

Villa · 106 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.068 kr/m².1.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 13.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.422.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,45 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 21 9380 Vestbjerg	106 m²	63 m	03-04-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Bellisvej 11 9380 Vestbjerg	108 m²	45 m	13-03-2024	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Bellisvej 7 9380 Vestbjerg	160 m²	29 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	13.500 kr./m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	473 m	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²
Vedbendvej 7 9380 Vestbjerg	113 m²	113 m	21-01-2025	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Bakkelyvej 6B 9380 Vestbjerg	108 m²	512 m	28-06-2026	1.070.000 kr.	9.907 kr./m²
Møllehusvej 8 9380 Vestbjerg	106 m²	770 m	13-10-2024	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Bakkelyvej 16 9380 Vestbjerg	100 m²	493 m	30-08-2026	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Irene Holms Vej 5 9380 Vestbjerg	103 m²	730 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Møllehusvej 28 9380 Vestbjerg	104 m²	810 m	02-11-2024	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu