Bellisvej 17

Villa · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.311 kr/m².1.810.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 13.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.808.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,61 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2018 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2008Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 11 9380 Vestbjerg	108 m²	62 m	13-03-2024	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Bellisvej 21 9380 Vestbjerg	106 m²	40 m	03-04-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Bellisvej 7 9380 Vestbjerg	160 m²	57 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	13.500 kr./m²
Vedbendvej 7 9380 Vestbjerg	113 m²	110 m	21-01-2025	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Guldstjernevej 9 9380 Vestbjerg	118 m²	183 m	02-03-2026	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Gyldenrisvej 16 9380 Vestbjerg	116 m²	415 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Lobeliavej 6 9380 Vestbjerg	125 m²	257 m	12-01-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Bakkelyvej 6B 9380 Vestbjerg	108 m²	538 m	28-06-2026	1.070.000 kr.	9.907 kr./m²
Gyldenrisvej 21 9380 Vestbjerg	125 m²	349 m	16-04-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Bakkelyvej 23 9380 Vestbjerg	107 m²	493 m	22-02-2026	2.235.000 kr.	20.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu