Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Bellisvej 18

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.760 kr/m².3.409.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.861.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,34 pct. siden jul. 2023
555k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20231.600.000 kr.31. jan. 20243.650.000 kr.31. maj 20263.995.000 kr.I dag · vores estimat3.861.379 kr.Markedet · 1992685.308 kr.Markedet · 1993734.160 kr.Markedet · 1994732.780 kr.Markedet · 1995765.624 kr.Markedet · 1996773.766 kr.Markedet · 1997804.264 kr.Markedet · 1998907.626 kr.Markedet · 19991.024.650 kr.Markedet · 20001.313.622 kr.Markedet · 2001856.290 kr.Markedet · 20021.434.372 kr.Markedet · 20031.488.330 kr.Markedet · 20041.526.280 kr.Markedet · 20051.936.416 kr.Markedet · 20062.197.512 kr.Markedet · 20072.371.806 kr.Markedet · 20082.191.716 kr.Markedet · 20092.043.504 kr.Markedet · 20101.813.182 kr.Markedet · 20111.839.954 kr.Markedet · 20121.536.768 kr.Markedet · 20132.064.618 kr.Markedet · 20141.220.886 kr.Markedet · 20151.794.000 kr.Markedet · 20161.801.038 kr.Markedet · 20171.969.398 kr.Markedet · 20182.070.000 kr.Markedet · 20192.077.728 kr.Markedet · 20202.479.722 kr.Markedet · 20212.794.914 kr.Markedet · 20222.959.548 kr.Markedet · 20232.611.926 kr.Markedet · 20243.051.870 kr.Markedet · 20253.017.094 kr.Markedet · 20263.343.464 kr.Markedet · 20274.243.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.861.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1976jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 13
4300 Holbæk		130 m²32 m27-03-20253.495.000 kr.26.885 kr./m²
Bellisvej 7
4300 Holbæk		123 m²76 m25-01-20263.300.000 kr.26.829 kr./m²
Bellisvej 14
4300 Holbæk		165 m²37 m26-05-20255.150.000 kr.31.212 kr./m²
Bellisvej 8
4300 Holbæk		98 m²96 m06-01-20262.970.000 kr.30.306 kr./m²
Bellisvej 6
4300 Holbæk		183 m²112 m28-01-20253.535.000 kr.19.317 kr./m²
Munkevænget 7
4300 Holbæk		138 m²178 m20-06-20242.700.000 kr.19.565 kr./m²
Anemonevej 19
4300 Holbæk		141 m²60 m01-03-20243.170.000 kr.22.482 kr./m²
Anemonevej 12
4300 Holbæk		136 m²126 m02-11-20253.400.000 kr.25.000 kr./m²
Anemonevej 24
4300 Holbæk		141 m²88 m17-04-20243.195.000 kr.22.660 kr./m²
Blomsterhaven 40
4300 Holbæk		136 m²251 m18-06-20243.175.000 kr.23.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden