Bellisvej 2

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.224 kr/m².1.963.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 13.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.838.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,88 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1993 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 11 9380 Vestbjerg	108 m²	60 m	13-03-2024	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Bellisvej 21 9380 Vestbjerg	106 m²	127 m	03-04-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Bellisvej 7 9380 Vestbjerg	160 m²	97 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	13.500 kr./m²
Guldstjernevej 9 9380 Vestbjerg	118 m²	150 m	02-03-2026	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Lobeliavej 6 9380 Vestbjerg	125 m²	138 m	12-01-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Vedbendvej 7 9380 Vestbjerg	113 m²	82 m	21-01-2025	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Gyldenrisvej 16 9380 Vestbjerg	116 m²	293 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Gyldenrisvej 21 9380 Vestbjerg	125 m²	229 m	16-04-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Valmuevej 14 9380 Vestbjerg	122 m²	539 m	20-09-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Møllehusvej 30 9380 Vestbjerg	120 m²	689 m	03-04-2024	2.135.000 kr.	17.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu