Prisvurdering · 9800 Hjørring

Bellisvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.901 kr/m².1.822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 10.809 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.304.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,98 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 9 9800 Hjørring	173 m²	125 m	18-05-2025	1.785.000 kr.	10.318 kr./m²
Blåklokkevej 2 9800 Hjørring	153 m²	86 m	22-12-2024	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Røllikevej 1 9800 Hjørring	153 m²	111 m	27-10-2024	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Erantisvej 19 9800 Hjørring	149 m²	270 m	18-03-2024	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Kamgræsvej 6 9800 Hjørring	150 m²	364 m	07-10-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Golfvænget 1 9800 Hjørring	152 m²	451 m	06-07-2025	2.455.000 kr.	16.151 kr./m²
Pragtstjernevej 6 9800 Hjørring	143 m²	199 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.203 kr./m²
Krokusvej 5 9800 Hjørring	155 m²	314 m	27-09-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Fresiavej 5 9800 Hjørring	153 m²	445 m	26-11-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Konvalvej 7 9800 Hjørring	153 m²	484 m	10-11-2025	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu