Prisvurdering · 9440 Aabybro

Bellisvej 20

Villa · 144 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.406 kr/m².1.960.400 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.114.821 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 2.220.683 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,34 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2007 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1977Ombygning
1971mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 11 9440 Aabybro	158 m²	28 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Irisvej 11 9440 Aabybro	145 m²	203 m	17-12-2023	1.670.000 kr.	11.517 kr./m²
Gyvelvej 10 9440 Aabybro	143 m²	265 m	25-08-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25 9440 Aabybro	140 m²	171 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Gyvelvej 2 9440 Aabybro	146 m²	309 m	28-07-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Kattedamsvej 45 9440 Aabybro	143 m²	366 m	11-02-2025	1.289.000 kr.	9.014 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 13 9440 Aabybro	147 m²	272 m	13-06-2026	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 11 9440 Aabybro	149 m²	242 m	15-04-2026	1.335.000 kr.	8.960 kr./m²
Rolighedsvej 16 9440 Aabybro	145 m²	478 m	26-04-2025	1.680.000 kr.	11.586 kr./m²
Irisvej 15 9440 Aabybro	151 m²	181 m	19-03-2025	1.460.000 kr.	9.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu