Menu
For mæglere Log ind
Bellisvej 7
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Bellisvej 7

Villa · 135 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
721 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.014 kr/m².1.761.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.119.166 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.572.364 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 11
9440 Aabybro		158 m²39 m28-08-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Østergade 38
9440 Aabybro		132 m²254 m01-04-20241.150.000 kr.8.712 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25
9440 Aabybro		140 m²149 m28-10-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Bakkevej 1
9440 Aabybro		136 m²422 m17-09-20261.450.000 kr.10.662 kr./m²
Markedsvej 28
9440 Aabybro		136 m²538 m07-04-20251.300.000 kr.9.559 kr./m²
Gyvelvej 10
9440 Aabybro		143 m²227 m25-08-20242.925.000 kr.20.455 kr./m²
Høgevej 26
9440 Aabybro		132 m²554 m15-06-20261.925.000 kr.14.583 kr./m²
Skipper Clements Vej 26
9440 Aabybro		126 m²210 m04-12-20242.045.000 kr.16.230 kr./m²
Mirabellevej 6
9440 Aabybro		128 m²343 m30-08-20252.125.000 kr.16.602 kr./m²
Møllevej 5
9440 Aabybro		128 m²376 m08-11-20231.498.000 kr.11.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden